临沂临空经济区(临沂河东经济开发区)提示您今天是Loading Now Time... 设为首页 | 加入收藏
首 页 走进园区 工作动态 在线招商 园区划分 党建工作 机构设置 园区企业 政策法规 联系我们
      
 
首页>>办事指南>> 
 
 
河东工业园区(临沂临空经济区)项目手续办理指南
    点击:2409次     日期:2017/3/13     

1、拟投资项目提出投资计划;

2、确定好项目选址,经区政府上报用地计划;

3、用地计划批准后发征地公告,测量土地,进行地上附作物调查,签订补偿协议;

4、上报社保补偿到位证明、拆迁补偿协议、征地公告、补偿方案等征地材料;

5、征地方案批复后进入供地程序;

6、土地测量出勘测定界图(市国土测绘院)

7、现状测量出规划现状蓝图(市规划测绘院)

8、经市国土资源局土地储备中心联系市规划局出规划条件,需以下材料:

      1) 现状测量图(带道路红线);(2民航局限高(需提供地块坐标四至);

9、土地储备中心征求项目所在地发改、环保等部门的行业准入意见(仅限工业用地,商业房产不用);

10、提供被征地单位、村居的拆迁补偿到位证明;

11、储备中心向国土分局咨询拟挂牌地块压覆矿、地灾、违法用地查询等情况;

12、勘察现场,核实附着物清理情况和地块现状;

13、以上条件齐备后,经市国土局公告挂牌出让,建设单位按规定摘牌;

14、做可行性研究报告、节能报告(有资质的工程咨询公司);

15、摘牌后拿成交确认书、规划条件等文件资料办理环评手续(环保局);

1)可行性研究报告(含投资计划、工艺流程、设备清单、工程量、环保投资等);

2)填写项目预审申报表;

3)环境影响评价报告(有资质的环评公司)

4)取水许可批复。

16、办理取水许可(区水务局)

17、办理地震评估(区科技局)

18、投资5000万元以上的工业项目、部分特殊行业生产项目需办理安全生产监管手续(区安监局);

(1)建设项目设立安全审查申请书;

(2)规划条件和符合城市建设规划的证明文件;

(3)安全生产条件论证报告;

(4)建设项目设立安全评价报告。

19、办理登记备案手续(区发改局),需准备以下材料:

1)可行性研究报告;

2)节能报告;

3)环评批复;

4)地震评估;

5)安全生产评价;(仅特殊行业生产项目及投资5000万元以上工业项目,含5000万)

6)申请表

注:为节省手续办理时间,项目供地条件具备后,做可行性研究报告的同时可开始办理名称预约等工商注册手续。

20申请企业名称预先登记应提交的文件、证件(工商局)

1)企业名称预先登记申请书;

2)申请人的身份证明、职业证明,申办合伙企业还应提交委托代理人的委托书;

3)法律、法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证件。

21、申请个人独资企业开业登记应提交的文件、证件:

    1)私营企业申请开业登记注册书;

    2)申请人的身份证、职业状况证明:

    3)场地使用证明;

    4)验资证明;

    5)名称预先核准通知书;

    6)法律、法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证件。

22、申请私营合伙企业开业登记应提交的文件、证件:

    1)全体合伙人签署的合伙企业设立登记申请书;

    2)全体合伙人的身份证明、职业状况证明;

    3)全体合伙人指定的代表或共同委托代理人的委托书;

    4)合伙协议;

    5)出资权属证明;

    6)经营场所证明;

    7)名称预先核准通知书;

    8)法律、法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证件。

23、环评批复和登记备案手续办理完毕后到市国土局土地储备中心签订并领取土地出让合同;

24、结算并换取出让金单据(土地储备中心财务科)

25、办理国有建设用地批准书(市国土局地租征收处);

26、到区国土局地籍科上报材料并测绘出宗地图(市国土测绘院)

27、缴纳耕地占用税、印花税(区地税局)

28、缴纳契税(市政务大厅地税局)

29、填写地籍调查表,上报市国土局审批(区国土局地籍科)

注:办理土地手续的同时可先做规划设计,报市规划局建设规划科进行预审。

30、土地摘牌后到市政务大厅规划局窗口办理建设用地规划许可证审批手续,需准备以下材料:

1)建设用地规划申请一份;
  (2)有相应资质的设计单位设计的规划设计方案图(总平面图、鸟瞰图、彩色平面图、停车规划图、规划说明书及根据项目情况需要提报的其它图件);
  (3)可行性研究报告(投资计划书);
  (4)现状测量图(附光盘);
  (5)成交确认书或划拨决定书;

6)其他材料。

注:房地产开发企业还需提供选址意见书阶段所需的必备材料及土地管理部门签署的土地出让合同、《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》、市房地产行业主管部门批准该公司在临沂从事房地产开发经营活动的批复文件;

31市政务大厅规划局窗口办理建设工程规划许可证审批手续,需准备以下材料:

1)建设工程规划许可申请;

2)有资质的设计单位设计的建筑设计报批图一套(含电子文件);

3)批准的规划用地总平面图(附CAD格式电子文件)一套、用地规划许可证;
  (4)土地批复文件;
  (5)发改委立项批复;
  (6)经土地部门核准的土地出让金的函回执;

7)填写《建设工程规划审批表》。

32、办理招投标手续(区建设局)

1项目立项批准文件;

2规划批准文件;

3批准的建设用地文件;

4建设资金或资金来源落实证明;

5房屋建筑工程必须提供图纸审查合格通知书原件、复印件;

6)开发商开发的工程项目必须提供开发资质和营业执照原件、复印件;成片开发的应同时提供工程项目平面图。

33、办理建设工程质监手续(区建设局)

1)建设工程规划许可证;  

2)施工监理单位中标通知书;

3)施工合同和监理合同及其单位资质证书; 

4)施工图设计文件审查批准书;

5)工程质量监督登记表4份。

34、建设工程安检手续(区建设局)

1)安检申请书、建设工程安全施工措施备案表;

2)已备案的《工程建设项目开工安全生产条件申报审查备案表》;

3)企业的资质和安全生产许可证;

4)中标通知书和施工合同;

5)安全员和特种作业人员上岗证、项目安全管理机构;

6)施工人员人身意外伤害保险和工伤保险;

7)安全生产责任书;

8)安全技术措施费支付计划;

9)施工组织设计及专项方案;

10)施工现场总平面布置图。

35、建设工程消防验收手续(公安局消防大队)

1填报《建设工程消防验收申报表》,并加盖单位印章(申请人为个人的加盖法人印章);

2)消防工程竣工验收报告;

3)消防产品质量合格证明文件(消防产品检验报告、型式认可证书、消防产品委托检验报告);

4)有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证;

5)自动消防设施检验报告(限有自动消防设施的工程);

6)电气防火技术检测合格证明文件;

7)施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件(复印件);

8)建筑工程消防设计审核意见书(复印件)

9)加盖建筑使用和施工单位公章的竣工图纸,以及消防设计变更施工的审批、签字记录及其说明;

10)其他需要对照审查的材料。

36、人防工程验收手续(人防办)

开工前:(1)地质勘探报告;

2)工程施工图纸;

3)施工区域内原有地下管线、底下构筑物图纸资料;

4)经批准的施工方案;

5)必要的试验资料;

验收时:(6建设用地规划许可证;

7)建设工程规划许可证;

8)消防竣工验收批复;

9)施工单位和监理单位的资质证书、执照复印件、中标通知书和与建设单位签订的合同(含工程质量保修书);

10)防空地下室竣工图纸和电子文档;

11)防护设备和防化设备:购物合同、保修书;

12)开工报告;

13)需签字盖章的人防工程竣工备案表、质量监督报告、质量监督登记表、竣工验收报告、分部工程验收记录、隐蔽工程验收记录、单位工程质量验收记录、单位工程质量控制质量核查记录、单位工程观感质量检查记录、人防工程开工前各项安全生产条件审查表。

37、防雷装置验收合格证(市气象局)

1)《防雷装置设计审核申请表》。

(2)《防雷装置设计核准书》(原件、复印件)。

(3)具有检测资质的检测机构出具的《防雷设施验收检测报告》(原件、复印件)。

(4)防雷装置竣工图等技术资料。

(5)防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可的防雷产品测试机构出具的测试报告。

38、建设工程绿化规划审批书(建设局园林处)

1)申请表(原件);

2)《土地证》;

3150011000总平面布置图(附电子文件);

4150011000现状图;

5绿化规划设计方案(包括绿化规划图、苗木种制图、绿化方案效果图、绿化面积分布图)

6)规划说明书及主要苗木品种、规格、数量明细表.

39、办理施工许可证(区建设局)

1建设用地规划许可证;

2)建设工程规划许可证;

3中标通知书及招标备案收讫凭证;

4)施工图纸及技术资料;

5)监理合同和施工合同;

6)质量、安全监督手续(开工条件备案表);

7)施工单位资质证明;

8)施工人员人身意外伤害保险单;

9)工资支付保证金监管协议书、担保书或保函;

10)已缴纳基础设施配套费的证明;

11)法律、法规规定的其他资料。

40、项目工程竣工验收(区建设局)

1)编制《建设工程竣工验收报告》(承包商);

2)工程技术资料(承包商、监理公司);

3)编制《工程质量评估报告》(监理公司);

4)编制《质量检查报告》(勘察、设计单位);

5)环保、规划、公安消防、防雷避雷、燃气工程等专项验收合格证明;

6)完整的技术资料和施工管理档案;

7)工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

8)施工单位签署的施工质量保修书;

9)市政基础设施的有关质量检测和功能性检测试验资料;

10)建设行政主管部门责令整改的问题已全部整改完成;

11)工程质量安全监督费缴纳证明;

12)工程施工安全评价书;

13)有电梯的需监督站提供电梯验收准用证;

14)法律、法规规定的其它验收资料。

41、办理房产登记手续(市房产局)

1)登记申请书; 
  (2)申请人身份证明; 
  (3)建设用地使用权证明; 
  (4)建设工程规划许可证; 
  (5)房屋竣工证明; 
  (6)房屋测绘报告; 
  (7)其他必要材料。 

友情链接  
美女嫩b图
 
在线留言 Copyright 2008 http://www.hdgyy.cn All Rights Reserved 后台管理 
招商热线:0539--8387008 电话:0539--8387003 传真:0539--8387003 邮编:276034 Email: hdgyy2008@163.com
地址:临沂市河东区工业园区 技术支持:智峰软件
i